خدمة الإشراف على إدارة العقارات
تتضمن خدمات الإشراف على إدارة العقارات في StarHome الإشراف على الجوانب المختلفة للعقار أو المحفظة العقارية وإدارتها نيابة عن أصحاب العقارات والمستثمرين. تم تصميم هذه الخدمات لضمان صيانة الأصول العقارية بشكل جيد ومربحة ومتوافقة مع اللوائح. فيما يلي بعض الأنشطة الرئيسية المضمنة في خدمات الإشراف على إدارة العقارات في StarHome:
ما نحن
يعرض
01
صيانة وإصلاح الممتلكات
الإشراف على صيانة وإصلاح العقارات للتأكد من بقائها في حالة جيدة. قد يتضمن ذلك عمليات تفتيش روتينية، ومعالجة طلبات صيانة المستأجر، وتنسيق الإصلاحات والتجديدات حسب الحاجة.
03
الإدارة المالية
الإشراف على الجوانب المالية للعقار، مثل تحصيل الإيجار، وإعداد الميزانية، وإعداد التقارير المالية. ويشمل ذلك أيضًا إدارة النفقات، ودفع الفواتير، والتأكد من توثيق إيرادات ونفقات الممتلكات بشكل جيد.
05
الامتثال واللوائح
التأكد من امتثال العقار لجميع القوانين واللوائح وقوانين البناء ذات الصلة في دولة الإمارات العربية المتحدة. ويشمل ذلك إدارة التصاريح وعمليات التفتيش والامتثال للسلامة.
07
إدارة البائعين
الإشراف والتنسيق مع المقاولين ومقدمي الخدمات للصيانة والإصلاحات والخدمات الأخرى المتعلقة بالممتلكات. ويشمل ذلك الحصول على عطاءات تنافسية وضمان جودة العمل.
09
تفتيش الممتلكات
إجراء عمليات تفتيش روتينية للممتلكات لتحديد المشكلات والمخاوف المتعلقة بالسلامة واحتياجات الصيانة. وهذا يساعد في منع حدوث مشكلات كبيرة ويضمن الرفاهية العامة للممتلكات.
11
Market Analysis
البقاء على اطلاع باتجاهات سوق العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة وقيم العقارات لتحسين أسعار الإيجار وأداء العقارات.
02
إدارة المستأجرين
إدارة علاقات المستأجرين، بما في ذلك اختيار المستأجر، ومفاوضات الإيجار، وتحصيل الإيجار، ومعالجة مخاوف المستأجرين أو نزاعاتهم. يتضمن ذلك التأكد من أن اتفاقيات الإيجار محدثة وتتوافق مع اللوائح المحلية.
04
التسويق والتأجير
الترويج للوحدات والعقارات الشاغرة لجذب مستأجرين جدد. يتضمن ذلك الإعلان وعرض العقارات وفحص المستأجرين المحتملين.
06
إدارة المخاطر
تحديد وتخفيف المخاطر المحتملة على الممتلكات، مثل المخاوف الأمنية، ومسائل التأمين، وقضايا المسؤولية. وقد يشمل ذلك أيضًا الاستعداد للكوارث والتخطيط للاستجابة لها.
08
التقارير والاتصالات
توفير تحديثات وتقارير منتظمة لأصحاب العقارات أو المستثمرين فيما يتعلق بأداء العقار وصحته المالية. وقد يتضمن ذلك التواصل المنتظم والشفافية في الأمور المالية.
10
الاحتفاظ بالمستأجر
تنفيذ استراتيجيات للاحتفاظ بالمستأجرين الحاليين وتقليل معدل دوران الموظفين، والتي يمكن أن تشمل الحفاظ على علاقات جيدة، ومعالجة المخاوف على الفور، وتقديم حوافز لتجديد عقود الإيجار.
12
الاستجابة للطوارئ
تطوير وتنفيذ خطط الاستجابة للطوارئ لحوادث مثل الكوارث الطبيعية أو الحرائق أو غيرها من الأحداث غير المتوقعة لضمان سلامة المستأجرين وحماية الممتلكات.
تعد خدمات الإشراف على إدارة العقارات في StarHome أمرًا بالغ الأهمية لأصحاب العقارات والمستثمرين الذين قد لا يكون لديهم الوقت أو الخبرة لإدارة ممتلكاتهم بشكل فعال. تساعد هذه الخدمات على ضمان إدارة الأصول العقارية بشكل جيد ومربحة ومتوافقة مع اللوائح، مما يؤدي في النهاية إلى تعظيم العائد على الاستثمار.